とある商社マンの日常

商社マン6年生のtitorが会社員生活を綴る

家探しはSUUMO

んちゃ!倫太郎です!

前回引っ越しは初期費用について公開↓

www.timeleap.info

今回はお家の探し方!

どうやって探すのか?何を譲歩して、何を優先したか?

家を探す際、何を重視するかは人それぞれだと思います。

条件をあげたらキリがないので、正直予算が決まっていると譲歩しないといけない

点が出てきます。おそらく女性の方が基本的に条件は多くなるはずです。

例えば、オートロックなし、宅配ボックスなし、駅から徒歩10〜15分等私の場合の条件は結局これ↓

<家探しの条件>

●職場から電車で40分〜50分圏内

●家賃が5〜7万くらい

●広さ1R〜1LDK

●鉄筋コンクリートで作られていること

●内装がリノベーションされて綺麗 OR 築年数が7年未満

●近くにコンビニ、スーパーがあること

 

<諦めた条件>

●予算7万を若干Over

●オートロックなし、宅配ボックスなし

●徒歩10分以内

●東京ではない

もともと実家の小さい部屋だったので、広い部屋への憧れが強く1Rでも8〜10畳くらいの部屋を希望して捜索を開始したっす(°▽°)

・・・が予算7万では、東京都内だと結構厳しいことをすぐに思い知ったっす(・Д・)m

 

SUUMOの条件指定検索

最初SUUMOを使って家を探すとき、正直東京のどのエリアが安いか?どこが便がいいか等全然わかりませんでした・・・(わい、田舎育ちやけん・・・( ´Д`))

なんとか区とか言われてもわからんがな(・Д・)mって感じやったでごあす。

はい、ってことで始めます。

 

まずSUUMOのリンクにとびましょう。

【SUUMO】不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト

「右上の借りる」→「希望地域を選択」→「関東」の順でクリックしていくと下の画面にたどり着きます。

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この画面右上の「通勤・通学時間から探す」を選択っす。

「勤務地や通勤場所から何分以内で通勤、通学できるか?」がおおよそ見えてきます。

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SUUMO 通勤時間から検索画面

が・・・、

残念なことに「東京」と「埼玉」と2県を同時に検索することができません。

(おそらく検索数が膨大になりすぎるんでしょうね・・・)

なので、一つ一つ行きましょ。(やれやれだぜ・・・( ´Д`))

東京なら東京、続いて、埼玉なら埼玉で!

ほんで、通勤時間検索の画面の下に詳細条件を入れられる項目があります。

人間は貪欲なので、欲しいものは全てチェックを入れてとりあえず検索してみてください。条件入れまくると本当に物件が少なくなりますw

ここで、倫太郎が入れた条件は下記の通り。

<追加したい条件>

賃料:上限8万以下 (管理費、共益費込み)→敷金、礼金なしっても選べます。

駅徒歩:15分以内 →20分だと男性の足でも結構しんどいと思います。

※最近は歩く速度を年代別に測って平均を出しているのである程度正確みたいです。

間取りタイプ:ワンルーム〜1LDKまで全て

建物種別:マンション、アパート両方

専有面積:30m2以上

築年数:7年以下 (ここは指定せず、リノベーション物件を指定するのもありです)

<さらに詳しい条件>

構造:鉄筋系、鉄骨系 (隣の音が聞こえない構造は鉄筋が一番聞こえないようです)

バストイレ別、コンロ2口以上、

 

東京都で渋谷から40分圏内で検索するとなんとヒットするのは3件のみ・・・

条件を入れすぎるとヒットしないってのはこういうことなんです。

専有面積と築年数は指定しないか段々と広く、段々新しくと条件を絞るといい!

ちなみに同じ条件で埼玉県にすると430件ヒットします。

→これだけあれば更に2階以上等の他の条件をくわえて絞るのもありですよね!

 

つまり、この時点で、東京都は専有面積の狭く、築年数が経っている物件が多いと

推測できるわけです。(真実はいつも一つ(๑╹ω╹๑ ))

じゃ、埼玉で絞っていこう!さらに通勤時間を我慢して広いとこに住もう!みたいな感じで条件を変更していくと見つけやすいです。

 

余談ですが、調べている中で、東京で専有面積が広く、割と安いエリアは

小岩、新小岩、練馬、つくばエクスプレス沿い、舎人ライナー沿等でした。

 

埼玉は、

川口市が圧倒的に安く、広い物件が多いです。(少々駅からは歩きますが・・)

7万以下で40平米以上のお部屋も結構あります。

まとめ

  • お家探しの譲れない条件をまず決める
  • SUUMOの通勤時間検索から条件をぶち込む
  • ヒット数に応じて妥協、譲歩できる条件を減らす

以上っす!